2023年11月
マンションを売却する流れ
マンション売却の全体の流れ マンションの売却は比較的容易です。戸建住宅と異なり、そもそも商品化されているからです。売却の流れは以下となります。 ①査定②不動産会社との媒介契約の締結③売却活動の開始④売買契約の締結⑤決済・ […]
マンション売却の注意点
マンション売却の注意点① マンションは豊富な取引事例や売り出し物件があるため、比較的売却が容易です。戸建住宅のように隣地との境界確認書の取り交わしが問題となることも少なく、早期高値売却を狙うことができます。マンション売 […]
土地を売りたい！ 土地売却の注意点 ～境界～
土地売却の注意点 最重要事項 商品化 ～境界確認の重要性～ 土地を売りたい！となったときに、あなたはまず何をしますか？片っ端から不動産屋に電話ですか？サイトから一括査定ですか？知り合いに相談ですか？答えは全て違います。ま […]
持ち家を売却するときの注意点
持ち家を売却するときの注意点①不動産会社との媒介契約 戸建住宅でもマンションでも同じ注意点があります。それは、意外にも売主が不動産会社に売却を委託する媒介契約です。媒介契約には、①一般媒介契約、②専任媒介契約、③専属専任 […]
アパートなど収益物件を売却する流れ
アパートなど収益物件売却の全体の流れ マンション、アパートなどの収益物件を売却する場合は、持ち家を売却する場合とは勝手が大きく異なります。収益物件の場合は持ち家売却にはない、利回りという項目が追加されます。市況に応じて、 […]
不動産取引に必要な書類の種類と注意点
不動産取引に必要な書類の種類と注意点① 不動産の取引で必要な書類の種類としては以下のものがあります。 ①媒介契約書②売買契約書③重要事項説明書 媒介契約書は不動産売却時に最初に必要となる書類です。一般的に不動産の売却はお […]
不動産売買契約書について確認すべき注意点
不動産売買契約書とは 不動産の売買契約書は金額や引渡時期をはじめ、取引の条件を定める内容です。不動産の売買契約書は仲介である不動産会社が作成します。不動産会社は売買契約書のフォーマットを持っており、それをベースに各案件ご […]
重要事項説明書について確認すべき注意点
重要事項説明書とは 重要事項説明書は、売却する物件の状態と取引条件を記載する、物件と取引のトリセツです。不動産会社が作成し、宅建業法にて宅地建物取引士が説明義務することが定めれております。物件の状態を、建物や設備の状況だ […]