2023年11月
ビル売却の注意点 ～相場の調べ方～
ビルオーナーにとって、所有しているビルをいざ売却しよう、となっても一体いくらで売れるのか、相場の把握は大変に困難です。これは不動産会社も大して変わりません。なぜならマンションなどの住宅と違い、取引されている事例が極端に少 […]
ビル売却の注意点 ～滞納家賃がある場合～
ビルオーナーにとって賃借人が家賃を滞納している場合、大変なストレスです。特にビルの管理を外注せず、自主管理しているオーナーにとっては大きな悩みとなります。滞納家賃があると、当然ですが売却にも影響がでます。所有するビルがこ […]
自宅がある中古一棟ビルの売却
個人のビルオーナーが所有するビルの一部を自宅として使用している場合、売却できるのでしょうか？また、売却後も住み続けることはできるのでしょうか？答えは、どちらもイエスです。ただし、売却希望条件が増えれば増えるほど買主との調 […]
ビルを売却するときの注意点
個人のビルオーナーがビルを売却する場合、住宅を売却するときと比べてわからないことだらけです。相場がわからない、周囲に相談できる人間がいない、稼働率が低い、築年数が古く建物の老朽化が著しいなど、理由は数多あります。「ビル売 […]
空き家の管理の重要性・管理代行の費用対効果とメリット
相続で受け継いだけれども遠方に住んでいて管理ができない、そこまで遠方ではないが管理に時間と手間をかけたくないなど空き家の管理は頭の痛い悩みの種です。しかし空き家の管理を怠ると資産価値が減少するだけではなく、将来的にさまざ […]
空き家の有効活用 賃貸運営をはじめとする費用対効果
空き家を所有しているけれども、当面は売却したり、居住する予定がないので有効活用したい、でもどのように活用するのがベストか、費用はどの程度かかるのかが分からない。このような悩みを持つ空き家の所有者の方々は多いです。特に自己 […]
空き家を売りたい、手放したい 空き家売却の注意点
相続で受け継いだけれども、住む予定もない、建物が老朽化していて、住むにも貸すにも多額の修繕費用がかかるなど、空き家の運用は頭の痛い悩みの種です。しかし空き家の管理を怠ると資産価値が減少するだけではなく、将来的にさまざまな […]
空き家が売れない！どうしたらいい？よくある相談とリスク
相続などで受け継いだ空き家。東京などの都心部にある空き家であれば資産価値が高く、煮るなり焼くなり、ではなく、売るなり貸すなり、とどうにでもなります。一方で地価が安い地方の空き家の場合、建物の状態や解体費の問題で貸すに貸せ […]
相続人がいない空き家はどうしたらいい？
現在ご自身が居住していたり（将来の空き家）、空き家を所有しているけれども相続人がいない場合、空き家は一体どのようになっていくのでしょうか？あまり取りざたされないですが、この状態はなかなか申告な問題ですよね。残念ながらこの […]
空き家の運用 建て替えのバリエーションと費用
空き家を所有しているけれども、売却しないで運用したい。建物は老朽化していて、そのままの状態での運用は難しそう。でも建て替えるには資金が必要だし、どの程度費用がかかるかわからない。そんなお悩みを持つあなたに建て替える場合の […]